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  甲企业对投资性房地产采用公允价值模...


初级会计实务综合题模拟试题及答案(28)

  甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010 年1月1日以银行存款7 000万元购入一幢建筑物用于对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金300万元,营业税税率为5%。2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 500万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 600万元,2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7 800万元存入银行。

要求:根据上述资料,回答下列(1)~(2)题。

  1.根据上述资料,甲企业持有投资性房地产期间,会计处理正确的是( )。

A.取得投资性房地产的成本是7 000万元
B.2010年末确认投资性房地产公允价值变动收益300万元
C.2011年末确认投资性房地产公允价值变动收益100万元
D.2012年末确认投资性房地产公允价值变动收益200万元

2.根据上述资料,甲企业处置投资性房地产时,影响的损益是( )万元。

A.-190
B.-120
C.120
D.190

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